آیا واجد شرایط طرح ملی مسکن هستید؟

شنبه 4 آبان 1398
17:44
مجله دلتا

محمود محمودزاده، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان شروط لازم برای متقاضیان مشمول طرح اقدام ملی تامین مسکن را اعلام کرد.
ثبت نام مسکن

سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ضمن تایید خبر ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در ۱۰ استان کشور از نیمه آبان امسال، از سه شرط اصلی برای ثبت نام مسکن در این طرح خبر داد.

به گزارش مجله دلتا، محمود محمودزاده، جزئیات آغاز ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن را تشریح کرد و اظهار داشت: طرح اقدام ملی مسکن در استان کرمان به صورت پایلوت آغاز شد و به پایان رسید.

وی با اشاره به موفقیت آمیز بودن ثبت‌نام آزمایشی این طرح در استان کرمان افزود: ثبت‌نام ۱۰ استان دیگر کشور از جمله استان‌های قم، سیستان و بلوچستان، همدان، اردبیل و زنجان نیز در نیمه آبان امسال انجام می‌شود. سعی بر این است که تا پایان امسال، ثبت‌نام تمام استان‌های مشارکت‌کننده در این طرح به پایان برسد. پس از ثبت‌نام ۱۰ استان طرح اقدام ملی مسکن، ثبت‌نام دیگر استان‌های این طرح، آغاز خواهد شد.

محمودزاده در خصوص شرایط ثبت نام مسکن در این طرح نیز توضیح داد: شرایطی که در قانون ساماندهی اعلام شده جزو شروط اصلی برای افرادی است که متقاضی طرح اقدام ملی مسکن هستند. سه شرط اصلی ثبت‌نام در این طرح و بهره‌مندی از آن این است که متقاضیان متاهل باشند، سابقه استفاده از امکانات دولتی برای خرید مسکن را نداشته باشند و همچنین سابقه سکونت در شهری که تقاضای مسکن را دارند، داشته باشند؛ این‌ موارد جزو شروط اصلی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن است.

گفتنی است طرح اقدام ملی تامین مسکن به منظور خانه‌دار کردن ۶ دهک درآمدی جامعه طراحی شده و قرار است تا پایان سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۴۰۰ هزار مسکن را به قشر های متوسط و پایین عرضه کند. از این تعداد، ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید و ۱۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده ساخته خواهد شد. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در این پروژه را بر عهده‌ گرفته است.


برچسب ها: خبر , گزارش , مسکن ,
[ بازدید : 125 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

اجاره ساعتی ؛ پدیده نوظهور بازار مسکن

چهارشنبه 17 مهر 1398
17:15
مجله دلتا

در کنار افزایش اجاره‌بهای مسکن، تسهیلات ناکافی و دیگر مشکلات مربوط به این بخش، این روزها شاهد اتفاقات عجیب‌تری در بخش مسکن هستیم. پدیده‌ اجاره ساعتی و روزانه مسکن و سوییت به‌ویژه در تهران که در بخش اجتماعی و فرهنگی برای ما سوالات فراوانی ایجاد می‌کند.
اجاره ساعتی

این روزها، پدیده نوظهور اجاره ساعتی و آگهی آن ها در فضاهای مجازی، بازار مسکن را از زوایای مختلف دچار آسیب کرده است. رواج اجاره ساعتی و روزانه مسکن در کلانشهرها که امروز یکی از بحث‌های داغ در بازار مسکن است، فرصت تخلف و فساد را در بستری متفاوت فراهم کرده است.

به گزارش مجله دلتا با اینکه سابقه چنین نوعی از اجاره‌، پیش از این در برخی شهرهای توریست پذیر وجود داشته ، اما حدود پنج سالی است که این پدیده در قالب یک آسیب اجتماعی در سطح پایتخت تقریبا رواج یافته است. البته که استثنائات فراوانی از این حیث وجود دارد و نمی‌توان با قاطعیت در مورد آن سخن گفت، اما شواهد و قرائن در خصوص کاربری حقیقی این خانه‌ها نیاز به حضور یک ناظر را بیش از گذشته تقویت می‌کند. به گفته حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، مالکان خانه‌های از این دست ملزم هستند تا از پلیس اماکن عمومی، سازمان ایرانگردی و جهانگردی و … مجوزهای قانونی را برای داشتن استانداردهای لازم دریافت کنند.

ممنوعیت تنظیم قرارداد اجاره کمتر از یک سال

براساس قانون، تنظیم قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر، کمتر از یک سال ممنوع بوده و مشاوران املاک حق چنین اقدامی را ندارند. عقبایی با اشاره به اهمیت امنیت در تنظیم قراردادها می‌گوید: قتل، جنایت، خفت گیری و … از مواردی است که در خانه‌های بدون مجوز ممکن است روی دهد؛ به همین سبب، ضمن اینکه محل مربوط باید شناسنامه‌دار و قانونی باشد، صلاحیت افراد باید توسط سازمان‌ها و دستگاه‌های ذی‌ربط بررسی شود و پس از آن برای مکان‌هایی همچون مسافرخانه، پانسیون و … پروانه کسب صادر شود. ضمن اینکه این‌ها باید مالیات پرداخت کنند.

عملکرد خوسرانه مالکان واحدهای مسکونی، صرف‌نظر از تمام استثنائات، به صورت بالقوه دارای تبعات فراوانی است که نیازمند ورود وزارت ارشاد، پلیس فتا و پلیس پیشگیری است و تعاریف و وضع قوانین جدید در قراردادهای مربوط به مالکان و مستاجران است.


[ بازدید : 100 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

تمايل موجران ؛ رهن كامل نه ؛ فقط اجاره!

چهارشنبه 17 مهر 1398
17:13
مجله دلتا

به گفته مشاوران املاک آگهی‌های رهن کامل در پاییز سال جاری با کمبود قابل‌توجهی مواجه شده‌اند؛به طوری‌که مشاهده می‌شود آپارتمان‌های کمتر از 100 متر مربع در زمره آگهی‌های رهن کامل قرار نگرفته‌اند.
رهن و اجاره

بازار مسکن در ایران اغلب اوقات تحت تاثیر شایعات، بازارگرمی‌ها، باورها و … دچار نوسان می‌شود؛ به‌طوری که اقرار به رکود در بازار مسکن و ایجاد تنش، رکود را بیشتر می‌کند. رکود روانی که اکنون در این بازار ایجاد شده تعداد واحدهای مسکونی برای متقاضیان رهن کامل را تا حد زیادی کاهش داده است؛ به‌طوری که ترجیح موجران بر این است که به جای گزینه “رهن کامل” درپی “رهن و اجاره” باشند.

بازار مسکن متاثر از رفتارهای فصلی متقاضیان

به گزارش مجله دلتا بررسی تعداد آگهی‌های رهن کامل ارائه‌شده از سوی بنگاه‌های ملکی، نشان می‌دهد که با وجود رفتارهای مرسوم مستاجران و تمایل پایین آن‌ها برای جست‌وجوی ملک در پاییز و زمستان نسبت به بهار و تابستان، حتی برای این تعداد محدود هم، آپارتمان‌ هایی که در قالب رهن کامل به بازار شده‌اند، بسیار اندک است. یکی از علل چنین واکنشی از سوی موجران می‌تواند به کساد بودن بازار اجاره در سال 98 بازگردد. واسطه‌ها می‌گویند تعداد قراردادهای جدید که در حضور آنها منعقد می‌شود، تحت تاثیر تمایل به تمدید قراردادهای قبلی بین موجر و مستاجر به شکل غیررسمی، کاهش چشمگیری داشته است و این موضوع تعداد آگهی‌ها را در مقایسه با پاییز گذشته کمتر کرده است.

رهن و اجاره

بازار مسکن؛ سرمایه‌گذاری مطمئن

علت دیگر چنین چالشی همان‌طور که اشاره شد به رفتارهای فصلی متقاضیان مسکن در اوقات مختلف سال بازمی‌گردد و از این رو است که اغلب واحدهای رهنی پیش از شروع فصل پاییز به اجاره رفته‌اند. در نتیجه آنچه که اکنون در بنگاه‌های املاک برجای مانده آپارتمان‌هایی است که به دلیل مشکلات مختلف یا اجاره بالا مورد پسند مشتریان قرار نگرفته‌اند.

از آنجا که بازار مسکن حداقل تا چند سال آینده یکی از محل‌های سرمایه‌گذاری با سود قابل توجه در ایران است و بازارهای دیگری مانند خودرو، طلا و ارز هم اکنون با کاهش قیمت روبرو هستند، ترجیح موجران حاضر در بازار پاییزی بر این است که مبلغ قابل قبولی را از محل اجاره دریافت کنند.


[ بازدید : 93 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار

سه شنبه 16 مهر 1398
17:37
مجله دلتا

ساخت‌ بی‌رویه واحدهای تجاری و هجوم سرمایه به سمت مال‌سازی، اکنون پایتخت را با چالش انباشت واحدهای تجاری خالی مواجه و در بازار املاک تجاری، حباب قیمتی ایجاد کرده است.
واحدهای تجاری

بررسی قیمت‌های آگهی فروش واحدهای تجاری، نشان می‌دهد قیمت اسمی واحدهای تجاری واقع در مال‌ها نسبت به آغاز دوره رونق افزایش یافته است. آمار برآورد‌ شده از بازار معاملات، گویای کاهش قیمت واقعی این واحدها به نسبت تورم مسکن است. به عبارت بهتر، میانگین قیمتی واحدهای واقع در مال‌های لوکس تهران، طی این مدت رشدی متناسب با تغییرات قیمت مسکن نداشته است و انتظار می‌رود که حباب‌ قیمتی در ماه‌های آتی شکسته شود.

به گزارش مجله دلتا، نسبت عرضه و تقاضا، تعیین‌کننده اصلی قیمت در بازار املاک است و به همین دلیل می‌توان مازاد عرضه را دلیل کاهش قیمت واحدهای تجاری دانست، اما این کاهش قیمتی ابدا در حدی نبوده است که املاک تجاری را از قیمت‌های نجومی دور کند. افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره‌بهای این واحدها با توجه به جهش قیمت املاک، عملا مستاجران را در پرداخت اجاره‌بها دچار مشکلات فراوان و آن‌ها را از دایره تقاضا خارج کرده است. هرچند هشدار کارشناسان درباره روند معاملات املاک تجاری که در وضعیت «بدون خریدار» به سرمی‌برند؛ موجب شده تا فروشندگان این واحدها به صرافت فروش املاک خود تا 30 درصد زیر قیمت بازار بیفتند؛ اما با حباب قیمتی موجود و نادیده‌گرفتن ارزش واقعی واحدها‌ی تجاری، این اقدام چندان خارق العاده‌ به نظر نمی‌رسد.

عوامل موثر در تعیین قیمت

موقعیت و میزان دسترسی‌پذیری واحد تجاری و مرکز خرید، قدمت ساخت و … ارزش‌گذاری بر واحدهای تجاری را دشوار می‌کند. هر متر مربع واحد تجاری در مال‌های لوکس بین 100 تا 200 میلیون قیمت دارد. این میزان برای واحدهای کلید‌نخورده به بیش از 200 میلیون تومان نیز می‌رسد. آمارهای میدانی دیگر نیز از یافته‌های مشابه حکایت دارد؛ به‌عنوان مثال، قیمت پیشنهادی هر متر مربع فروش ملک و سرقفلی یک مجتمع در غرب تهران نیز، حدود 180 میلیون تومان است.

سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌وساز واحدهای تجاری که عمده سرمایه‌گذاران را به قصد کسب سود، به سمت این بازار کشانده است، رکود و حباب قیمتی ایجاد کرده؛ حبابی که گویا ترکیدن آن به زمان سپرده شده است. توسعه املاک تجاری از یک طرف، جذابیت این املاک را کاهش داده و از طرف دیگر، نبود گردش مالی و تقاضای مناسب، دخل و خرج این واحدهای تجاری به‌خصوص مستاجران را دچار مشکل کرده است. ضمن اینکه باید به ارزیابی دقیق این چالش پرداخت، باید دید چه کسانی از صدور مجوز ساخت‌وساز واحدهای تجاری سود می‌برند و در عرضه و تقاضا اختلال ایجاد می‌کنند.


[ بازدید : 106 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

کاهش قیمت خانه و بی تفاوتی خریداران

سه شنبه 16 مهر 1398
17:36
مجله دلتا

افزایش قیمت مسکن و در کنار آن، کاهش چشم‌گیر قدرت خرید مردم که مهاجرت متقاضیان مسکن به اطراف تهران را در پی داشته، اکنون موجب شکسته‌شدن حباب مسکن شده است.
کاهش قیمت مسکن

هر چند با افزایش قیمت مسکن در تهران طی چند سال گذشته، شهرهای هشتگرد، پرند و فردیس به‌ عنوان مقاصد جدید مستاجران و خریداران انتخاب شده بودند؛ اما قیمت‌های سرسام‌آور مسکن در یک‌ سال گذشته به این مناطق نیز سرایت کرد و رشد 500 و 300 درصدی مسکن در پردیس و هشتگرد را پدید آورد. اکنون تحقیقات میدانی از این شهرها نشان از بازگشت علائم حیاتی به بازار مسکن و شکسته شدن قیمت‌ها به‌ویژه در فازهای شهر جدید پردیس دارد، اما با ثبات نسبی قیمت های موجود نیز، تغییری در خریداران مسکن به وجود نیامده است. چشم امید واسطه‌های ملکی هنوز به آگهی های پیش فروش و معاملات خریداران واقعی و فروشندگان پول‌لازم است.

‌به گزارش مجله دلتا، سال قبل آپارتمان در برخی فازهای مسکن مهر پردیس تا ۶۰۰ میلیون تومان هم خرید و فروش شد اما در هفته‌های اخیر قیمت‌ها به ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و در برخی واحدهای تحویل آینده نرخ‌ها ۱۷۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان است، اما به گفته واسطه‌های ملکی کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در اطراف تهران، واکنشی از سوی متقاضیان را در پی نداشته است.

کاهش قیمت مسکن در تهران

تلاش برای کاهش قیمت در بازار مسکن تهران

هم اکنون، فروشندگانی که اصرار بر فروش ملک در پایتخت ندارند، قیمت پیشنهادی خود را پایین نمی‌آورند. این موضوع، موجب اختلاف معنادار بین آمار رسمی معاملات و واقعیت های بازار شده است. براساس آمار ارائه شده، افت شدید سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه و مردادماه امسال به ترتیب به ۱.۴ درصد و منفی ۳.۱ درصد رسیده است که بیان کننده کمتر شدن شاخص نقطه به نقطه قیمت مسکن از نرخ تورم در ماه‌های آینده است.

این کاهش اندک قیمت نه ‌فقط خریداران را به خرید املاک ترغیب نکرده است ، بلکه خریداران واقعی با توجه به تجربه بازار مسکن در سال 92 همچنان منتظر ریزش محسوس قیمت مسکن هستند. این در حالی است که آگهی های نامتعارف حدود نیمی از بازار را در بر گرفته‌اند و مشخص نیست که ناامید شدن فروشندگان این نوع واحدها از افزایش قیمت، سهم این واحد های مسکونی در آگهی‌ها کاهش یابد یا خیر.


[ بازدید : 81 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

بانمک‌‌ترین جای دیدنی ایران

چهارشنبه 6 شهريور 1398
16:03
مجله دلتا

كوه‌‎هاي اژدها و غار نمكي گرمسار شگفت انگيز است و تا نبينيد باورتان نمي‌شود!
غار نمك گرمسار

كوه‌هاي اژدها و غار نمك گرمسار را ديده‌ايد؟ بانمك‌‎ترين جاي ايران است! اين شوخي نيست. كاملا جدي و حقيقي است. كوه‌هاي اژدها و غار نمك بخشي از معادن نمك كوهدشت كهن گرمسار است كه امروزه به يكي از جاهاي پر طرفدار و جذاب گردشگري تبديل شده است. معادن نمك كوهدشت كهن، بزرگترين تونل‌هاي نمكي در خاورميانه به شمار مي‌روند. با مجله پيام دلتا همراه باشيد تا با هم به معادن نمك گرمسار سفر كنيم.

غار نمك گرمسار

غار نمكي كجااست؟

در فاصله ۱۵ كيلومتري غرب گرمسار و ۹۰ كيلومتري تهران در جاده‌هاي ايوانكي و گرمسار نزديك به ۲۷ معدن نمك وجود دارد. شما زماني كه از ايوانكي عبور مي كنيد تعدادي از اين تپه‌ها و مناظر آن ها را رويت خواهيد كرد. ۵۰۰ متر قبل از خروجي آزادراه قم و گرمسار يك خروجي در سمت راست قرار دارد كه براي رفتن به معدن بي‌نظير كوهدشت كهن مي‎بايست وارد آن شد. البته امروزه با در اختيار داشتن اپليكيشن‌هاي مسيرياب، نگران پيدا كردن مسير نباشيد.

غار نمك گرمسار

كي برويم؟

اين محدوده در تمام سال براي سفر گزينه مناسبي است. بهار و پاييز بهترين فصل براي رفتن به كوه‌هاي اژدها و معادن نمكي به شمار مي‌رود. با اين حال در هر روزي از سال كه دل‌تان بخواهد مي‌توانيد به اين محدوده سفر كنيد.

غار نمك گرمسار

ديدني‌هاي غار نمكي

غار نمكي بخشي از معادن نمك كوهدشت كهن به شمار مي‌رود. بيرون غار، چشم انداز عجيب كوه‌هاي اژدها به چشم مي‌آيد. كوه‌هايي كه از بلورهاي نمك در شكل‌ها و رنگ‌هاي مختلف پوشيده شده و به حدي عجيب و منحصر به فرد است، گويي روي كره مريخ پا گذاشته ايد.

غار نمك گرمسار

در بدنه كوه‌ها حفره‌هاي بزرگي مي‌بينيد كه در حقيقت ورودي معادن نمك كوهدشت كهن هستند. معادن نمك كوهدشت، تونل‌‎هاي عظيمي تودرتويي هستند كه داخل كوه‌هاي مريخي حفاري شده‌اند و نمك آنها استخراج مي‌شود. 85 درصد اين نمك‌ها مصارف خوراكي دارند و به كشورهاي ديگر هم صادر مي‌شوند. همين تونل‌ها كه امروزه به بزرگ‌ترين مجموعه تونلي معادن نمك در خاورميانه تبديل شده‌اند، سالانه گردشگران زيادي را به سوي خود جذب مي‌كند.

غار نمكي بخشي از معادن نمك است كه بركه كوچكي وسطش جا خوش كرده. بركه پر از آب نمك است و خنكي و سكوت غار، براي تمدد اعصاب و آرامش معجره مي‌كند.

غار نمك گرمسار

چرا غار و معادن نمك جذاب است؟

افراد بسياري روانه غار و معادن نمك گرمسار مي‌شوند. ديدن تونل‌هاي عظيم تو در تو آن هم در دل كوهستان جالب به نظر مي‌رسد. همچنين گفته مي‌شود نمك خاصيت درماني دارد و براي پاكسازي جسمي و روحي مفيد است. براي همين تعداد زيادي از افراد به اين محدوده سفر مي‌كنند و به صورت گروهي كنار بركه نمك به مديتيشن مي‌پردازند تا به پاكسازي جسمي و روحي و كسب آرامش خودشان كمك كنند. ديدن شكل‌هاي عجيب با رنگ‌هاي باورنكردني از بلورهاي نمك نيز يكي ديگر از انگيزه‌‎هاي افراد براي سفر به اين منطقه خاص است.

غار نمك گرمسار

چي ببريم؟

لباس راحت، كفش پياده روي، كلاه لبه دار، عينك دودي و كرم ضد آفتاب فراموش نشود. آن حوالي امكانات رفاهي وجود ندارد. مايحتاج خود را از گرمسار تهيه كنيد. بطري آب با خودتان همراه داشته باشيد. اگر دل‌تان مي‌خواهد در ميان نمك‌ها مديتيشن كنيد، بردن يك زيرانداز ايده خوبي به نظر مي‌رسد. در اطراف بركه هيچ ذباله‌اي نريزيد. مراقب بلورهاي نمك باشيد. سعي نكنيد با تيشه و ابزار آنها را بشكنيد و با خودتان بياوريد. فكرش را بكنيد اگر هر گردشگر يك تكه از بلورهاي عجيب نمك كوه اژدها را بشكند و با خودش ببرد، ديگر كوه اژدهايي باقي مي‌ماند؟

در سفر به اين منطقه مي‌توانيد بازديد از كاروانسراي ده نمك را نيز در برنامه بگنجانيد. امكان اقامت شبانه در كاروانسرا نيز وجود دارد. بنابراين مي‌توانيد به خوبي براي تعطيلات آخر هفته برنامه ريزي كنيد.

غار نمك گرمسار

نكات مهم براي افراد با نيازمندي‌هاي خاص

به دليل ناهموار بودن مسير دسترسي به غار، امكان بازديد از آن براي افراد با نيازمندي‌هاي خاص به آساني امكان پذير نيست. با اين حال امكان تردد ويلچر در اطراف كوه‌هاي اژدها و بازديد از بلورهاي عجيب آن وجود دارد. اين سفر براي خانواده‌هاي داراي فرزند اوتيسم بي خطر به نظر مي‌رسد.

غار نمك گرمسار


[ بازدید : 110 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

هیجان ایستادن روی آخرین پله دنیا

چهارشنبه 6 شهريور 1398
16:00
مجله دلتا

آيا شما هم گردشگري هيجان انگيز دوست داريد؟
جاهاي ديدني نروز

آيا از آن دسته افرادي هستيد كه هيجان را دوست داريد؟ آيا سفرهاي هيجان انگيز براي شما جذابيت دارد؟ پس خواندن اين صفحه را از دست ندهيد. مي‌خواهيم با هم به هيجان انگيزترين جاي دنيا سفر كنيم و روي آخرين پله جهان بايستيم و از آن بالا به دنيا نگاه كنيم. صخره ترول تونگا در نروژ منتظر شمااست با مجله پيام دلتا همراه باشيد.

جاهاي ديدني نروز

ترول تونگا چيست؟

يك صخره بيرون زده به صورت افقي، در كوهستاني در نروژ! در اعماق فلات نروژ در منطقه‌اي بنام اُدا يك مقصد پياده‌روي جذاب و ديدني نهفته است. طبيعت بكر و دست نخورده‌ي اين منطقه زيبايي خاصي به آن بخشيده است. ترول تونگا بهشت گردشگران هيجان طلب است. افراد زيادي صرفا براي اينكه آدرنالين خون‌شان را تا مرز بي نهايت ببرند، به ترول تونگا سفر مي‌كنند و كارهاي هيجان انگيز، از گرفتن عكس‌هاي عجيب و غريب گرفته تا پرش از روي صخره به اعماق درياچه‌اي كه آن پايين قرار دارد، انجام مي‌دهند. حتي بعضي‌ها با قايق رفتينگ از بالاي صخره خودشان را به پايين پرتاب مي‌كنند تا وقتي درون درياچه افتادند، سوار قايق شوند و روي درياچه پارو بزنند. فاصله صخره تا درياچه زيرش 700 متر است.

جاهاي ديدني نروز

بايد كوهنوردي كنيد

براي رفتن به ترول تونگا بايد مسيري 100 متري را در شيب بپيماييد. وقتي از پيچ و خم كوهستان بالا رفتيد، صخره را با طبيعت رويايي اطرافش مي‌ينيد. چشم انداز صخره‌اي فوق العاده، پوشش گياهي بي‌نظير و درياچه‌‌اي آبي رنگ كه در دره بين كوه‌ها قرار دارد، اين تصور را ايجاد مي‌كند كه گويي در تكه‌اي از بهشت قرار گرفته‌ايد.

ايستادن روي صخره معروف ترول تونگا دل شير مي‌خواهد. افرادي كه دل و جرات به خرج داده و روي آن مي‌ايستند، احساس مي‌كنند روي آخرين پله دنيا ايستاده‌اند و از آن بالا كل دنيا را مي‌توانند ببينند.

جاهاي ديدني نروژ

نفس‌گير است

پياده‌روي كامل به ترول تونگا و بازگشت از آنجا دست كم 10 ساعت طول مي‌كشد و فقط براي كوهنوردان با تجربه توصيه مي‌شود جاذبه‌هاي مختلفي در طول مسير وجود دارد كه تماشاي آنها شما را به وجد مي‌آورد. به لطف آزادي قوانين نروژ، شما همچنين مي‌توانيد اردوگاه‌هايي در طول مسير برپا كنيد. بهترين فصل صعود به ترول تونگا اواسط خرداد تا اواسط شهريور است.

جاهاي ديدني نروژ

جاهاي ديدني نروژ


[ بازدید : 89 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

سفر به “آن ور آب” با 65 هزار تومان

شنبه 2 شهريور 1398
16:13
مجله دلتا

امروزه روستاي واريان به منطقه گردشگري تبديل شده و تقريبا هيچ ساكن دائمي در آن زندگي نمي‌كند. تورهاي يك روزه به اين روستا طرفداران زيادي دارد. تا جايي كه به آن ونيز ايران گفته‌اند.
واريان

فكرش را بكنيد! به جاي تاكسي بايد سوار قايق شويد تا به خانه برسيد! واريان همان جايي است كه براي رفتن به آن بايد سوار تاكسي قايقي شويد. واريان آن ور آب‌هاي سد كرج قرار دارد و يكي از روستاهاي توريستي اطراف تهران به شمار مي‌رود. با مجله گردشگري پيام دلتا همراه باشيد تا با هم به روستاي آن ور آبي واريان سفر كنيم و زيبايي‌هاي آن را با هم ببينيم.

واريان

داستان روستاي واريان

دهه 30 خورشيدي بود كه سنگ بناي سد كرج گذاشته شد. تصميم گرفتند روي رودخانه كرج سد بزنند و وقتي اين اتفاق افتاد، نيمي از روستاي واريان كه آن سوي رودخانه كرج بود به زير آب رفت. آن زمان روستا حدود 500 نفر جمعيت داشت و نيمي از اين افراد دچار مشكل جدي شدند! خانه شان زير آب رفت و ديگرنمي‌توانستند در همان خانه زندگي كنند.

واريان

اينجا بود كه اتفاق جديدي افتاد. به افرادي كه دچار بحران مسكن شده بودند، در محدوده “زرنان” زمين و خانه دادند. در واقع اهالي واريان به اجبار به منطقه زرنان كوچانده شدند. زرنان محدوده‌اي بين جاده قديم و جاده مخصوص كرج است.

واريان

نيمي از روستا كه در ارتفاع قرار داشت به حيات خودش ادامه داد و اهالي همچنان آنجا زندگي كردند. اما بين روستا و خانه‌هايشان و جاده، يك درياچه فاصله افتاده بود. چنين شد كه براي اين عده قايق در نظر گرفتند تا بتوانند خودشان را به اطراف برسانند. و چنين بود كه روستاي واريان كم كم به منطقه‌اي گردشگري تبديل شد. جايي كه براي سفر به آن بايد سوار قايق شد، روي آب‌هاي نيلگون سد كرج پارو زد و به طبيعت زيباي روستا رسيد.

واريان

چطور برويم؟

براي رفتن به واريان بايد به جاده چالوس برويد و جاده را تا حدي ادامه دهيد كه سد كرج ديده شود. بايد خودتان را به پايين سد برسانيد. جاده فرعي وجود دارد كه شما را از جاده به نزديك سد منتقل مي‌كند. از آنجا بايد با قايق خودتان را به روستا برسانيد. تعداد كمي قايق براي تردد به روستا وجود دارد. بنابراين اگر قصد داريد بدون تور به روستا سفر كنيد، بايد از صبح زود كنار سد كرج حاضر باشيد.

واريان

تورهاي يك روزه واريان

امروزه روستاي واريان به منطقه گردشگري تبديل شده و تقريبا هيچ ساكن دائمي در آن زندگي نمي‌كند. تورهاي يك روزه به اين روستا طرفداران زيادي دارد. تا جايي كه به آن ونيز ايران گفته‌اند. البته بهروستاي صراخيه نيز ونيز ايران مي‌گويند. طبيعت روستا و همچنين تنها راه ورود به آن كه عبور از روي درياچه سد كرج است، از جذابيت‌هاي اين سفر به شمار مي‌رود. اين تورها ارزان هستند و با زير 100 هزار تومان يكي از آنها را مي‌توانيد بخريد.

واريان

نكات مهم در بازيد از روستاي واريان

بايد تمام سد كرج را كه آب در آن جا چند ده متر عمق دارد، بپيماييد. بنابراين سفر با تور پيشنهاد ما به شمااست. اما توري كه شما را بيمه گردشگري كرده باشد و موقع سفر با قايق، جليقه نجات بر تن كرده باشيد. چون حادثه خبر نمي‌كند. اگر از آب مي‌ترسيد و بيم غرق شدن داريد، اين سفر بر اي شما مناسب نيست.

واريان

تابستان و پاييز بهترين فصل سفر به روستا است. زيبايي طبيعت روستا صد چندان مي‌شود. كنار سد كرج رستوران شيشه‌اي جذابي قرار دارد كه غذاهاي با كيفيتي ارائه مي‌كند. بد نيست اگر خودتان را به اين رستوران دعوت كنيد و از چشم انداز زيباي درياچه و روستا كه فقط بخش خيلي كوچكي از آن از فاصله دور ديده مي‌شود، لذت ببريد. اين سفر براي افراد با نيازمندي‌هاي خاص پيشنهاد نمي‌شود.

واريان


[ بازدید : 104 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

سفر به دور ایران در هشت دقیقه!

شنبه 2 شهريور 1398
16:12
مجله دلتا

عكسهاي زيباي ايران را با هم ببينيم و غرق در لذت شويم.
عكسهاي زيبا

عكس هاي زيبا ببينيم تا چشمان‌مان به زيبايي عادت كند. ايران زيباست. شايد فرصت سفر به همه جاي ايران راحت نباشد. ولي نگران نباشيد. ما در مجله گردشگري پيام دلتا هر هفته عكسهاي زيبا از گوشه و كنار ايران نشان‌تان مي‌دهيم. حس خوب اين عكسها تقديم به همه همراهان صفحه گردشگري پيام دلتا. با ما همراه باشيد تا در هشت دقيقه كل ايران را بپيماييم و از زيبايي‌هاي آن سر شوق بياييم.

روز تعطيل را بايد چگونه آغاز كرد؟ بله درست حدس زديد! با نوش جان كردن يك دست كله پاچه همراه با آب نارنج يا ليموي تازه. صبحي كه اين چنين دلنواز آغاز شود، تضمين مي‌كند كه همه آينده روزهاي قشنگي در راه داريم. پس بياييد صبح خود را اينگونه آغاز كنيم. البته به شرط اينكه چربي خون بالا نداشته باشيم.

عكسهاي زيبا


اين تصوير كه از زيبايي چشم را خيره مي‌كند، “خانه تاريخي ملاباشي” در اصفهان است. اين بار كه به اصفهان سفر كرديد، بازديد از آن را در برنامه بگنجانيد.

عكسهاي زيبا


اين جاده دلربا، يكي از جاده‌هاي منتهي به ماسال است. ماسال بهشت تابستاني ايران به شمار مي‌رود و تا فرصت باقي است، براي رفتن به آن برنامه بچينيد و از اين عكسهاي زيبا بيندازيد.

اين چترهاي زيبا در بلوار دانشگاه در شهر مشهد قرار دارند و به تنهايي خيايابان را به اين حد و اندازه قشنگ كرده‌اند.

عكسهاي زيبا

ايشان عروس آبشارهاي ايران هستند! بله شما در حال تماشاي آبشار آب سفيد هستيد. اين آبشار در استان لرستان قرار دارد. خنكي اين عكس زيبا بدرقه روزهاي گرم تابستاني شما.

عكسهاي زيبا


آخ از اين عكس كه شاعرانگي‌هاي پاييز را در خودش دارد! اين عكس زيبا از خيابان چهارباغ اصفهان است.

عكسهاي زيبا


اينجا دزفول و طبيعت اطراف سد دز است. زيباست مگر نه؟

عكسهاي زيبا

اين عكس زيبا يكي از سفره‌خانه‌هاي سنتي جاده چالوس است. تخت‌ها را روي رودخانه كرج زده‌اند. چقدر باصفا و خنك!

عكسهاي زيبا

اين عكس زيبا مربوط به قلعه سريزد در استان يزد است.

عكسهاي زيبا

اين خانم با لباس‌هاي محلي جنوبي اهل جزيره قشم است. در اين تصوير “برقع” را مي‌بينيد كه اين خانم روي صورتش گذاشته است. برقع براي خارجي‌هايي كه به ايران مي‌آيند، جذابيت زيادي دارد. آنها برقع مي‌خرند تا در جشن‌هاي بالماسكه از آن استفاده كنند. لباس‌هاي بندي، به ويژه برقع و شلوار بندري، يكي از جذاب‌ترين سوغات جنوب به شمار مي‌روند.

عكسهاي زيبا

اين هم تصويري شگفت انگيز از جزيره قشم!

عكسهاي زيبا


[ بازدید : 276 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

می‌دانستید فرش هم موزه دارد؟

شنبه 2 شهريور 1398
16:11
مجله دلتا

همان كسي كه ورزشگاه آزادي و فرودگاه مهرآباد را طراحي كرده، موزه فرش را نيز طراحي كرده است.
موزه فرش

موزه فرش يكي از محبوب‌ترين موزه‌هاي تهران است. تا اندازه‌اي كه در همه تورهاي ورودي، يعني برنامه سفر خارجي‌هايي كه با تور به ايران سفر مي‌كنند، بازديد از آن گنجانده شده است. فرش ميراث معنوي ما ايرانيان است و موزه فرش، جايي است كه مي‌توانيد زيباترين نمونه‌هاي اين هنر فاخر را آنجا ببينيد. شايد براي‌تان جالب باشد اگر بدانيد ساختمان موزه فرش، شبيه به دار قالي است. با مجله گردشگري پيام دلتا همراه باشيد تا با هم به موزه فرش سفر كنيم و لاي تار و پود آنها زيبايي را با همه وجودمان حس كنيم.

موزه فرش

نماي بيروني موزه فرش

موزه فرش كه نماي بيروني آن نيز به شكل دار قالي است، تمام الگوها و نقش‌هاي محلي قالي‌بافي از چهار گوشه ايران را به نمايش مي‌گذارد. هر كدام از رنگ‌هاي استفاده شده در فرش‌هاي موزه فرش ، معني خاصي داشته و نقش‌هاي بي‌همتاي آنها حكايت از احساسات و باورهاي مردم اين سرزمين دارند كه برگرفته از طبيعت، زندگي روزمره روستائيان و حماسه‌هاي شاهنامه هستند.

موزه فرش

قديمي‌ترين قالي موزه فرش

قديمي‌ترين فرش موزه يك فرش كاشاني ۵۰۰ ساله معروف به سنگشكو است. در اين موزه يك نسخه از قديمي‌ترين قالي موجود در جهان يعني قالي پازيريك، نيز به نمايش گذاشته شده است.

موزه فرش

داستان ساخت موزه فرش

موزه فرش ايران به منظور مطالعه تاريخ و چگونگي توسعه هنر فرش مخصوصاً فرش ايراني به دستور فرح پهلوي ساخته شد و در سال 1356 توسط وي افتتاح شد. معمار آن يكي از برجسته‌ترين معماران معاصر ايران آقاي عبدالعزيز فرمانفرمائيان است. از ديگر شاهكارهاي معماري وي اين معمار طراحي فرودگاه مهرآباد تهران و ورزشگاه آزادي است.

موزه فرش

ويژگي هاي معماري موزه

مساحت بناي موزه فرش۳۴۰۰ متر مربع بوده كه در دو طبقه ساخته شده است. طبقه اول نمايشگاه دايمي است كه در آن حدود ۱۵۰ تخته از نفيس‌ترين فرش‌هاي ايران همواره به نمايش گذاشته مي‌شوند. طبقه دوم براي برگزاري نمايشگاه‌هاي موقتي به كار مي‌رود. كتابخانه موزه چندين هزار كتاب با ارزش به زبان‌هاي مختلف در اختيار مشتاقان و محققان هنر قرار داده است. اين كتابخانه گنجينه‌اي از كتاب‌ها و نشريات و مقالات گوناگون مربوط به فرش ايراني و مشرق زمين است به شمار مي‌رود.

موزه فرش

چطور برويم؟

موزه فرش در گوشه شمال غربي پارك لاله و كنار موزه هنرهاي معاصر تهران قرار دارد. در واقع اين موزه در تقاطع خيابان كارگر شمالي و خيابان فاطمي قرار گرفته است. نزديك‌ترين متروها به اين موزه، متروي ايستگاه انقلاب و همچنين ايستگاه ميدان جهاد است.

نكات مهم در بازديد از موزه

كشيدن سيگار در تمام مكان‌ها و محوطه موزه ممنوع است.

فيلمبرداري و عكس‌برداري بدون استفاده از سه پايه دوربين و بدون اهداف تجاري داخل نمايشگاه دائمي آزاد است.

هر گونه فيلمبرداري و عكسبرداري از گالري موزه ممنوع است.

ممكن است برخي مكان‌ها بخاطر عمليات‌ حفظ و نگهداري بصورت موقتي بسته باشند.

وسيله ارتباطي براي افراد ناشنوا (TDD) در طبقه اول فراهم شده است.

بازديد از اين موزه را مي‌توانيد با بازديد از موزه هنرهاي معاصر در يك زمان تنظيم كنيد، چون هر دو در كنار يكديگر قرار دارند.

موزه براي بازديد افراد داراي فرزند زير 15 سال جذابيت ندارد.

موزه فرش

نكات مهم براي بازديد افراد با نيازمندي‌هاي خاص

موزه فرش براي افراد داراي معلوليت مناسب است. امكان تردد ويلچر فراهم است. همچنين براي افراد ناشنوا وسايل ارتباطي فراهم است. موزه به دليل فضاي نسبتا تاريكش براي بازديد خانواده‌هاي داراي فرزند اوتيسم مناسب نيست.


[ بازدید : 102 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به گردشگری دلتا است. || طراح قالب avazak.ir
ساخت وبلاگ تالار اسپیس فریم اجاره اسپیس خرید آنتی ویروس نمای چوبی ترموود فنلاندی روف گاردن باغ تالار عروسی فلاورباکس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]