سقف تسهیلات بانک مسکن بر اساس نوع سازندگان؛ غیرحرفه ای یا سنتی، انبوهسازان حرفهای و همچنین سازندگان حرفهای استفاده کننده از فناوریهای نوین، متفاوت بوده و سازندگان حرفهای شهر تهران مشمول دریافت وام ۱۷۰ میلیونی مسکن میشوند.
به گزارش مجله دلتا برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران به سازندههای غیرحرفه ای حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات تعلق میگیرد. این تسهیلات شامل ۵۰ میلیون تسهیلات با نرخ سود ۹ درصد، ۲۰ میلیون با نرخ سود ۱۸ درصد و ۳۰ میلیون تومان تسهیلات از محل اوراق با نرخ سود ۱۶ درصد است. چنانچه پروژه نوسازی در شهر تهران توسط سازنده حرفهای انجام شود، سقف تسهیلات به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا میکند. وام ۱۷۰ میلیونی مسکن نیز برای سازنده های حرفهای که برای نوسازی بافت فرسوده از تکنولوژیهای جدید و فناوریهای نوین و کاهش دهنده مصرف انرژی استفاده کنند، در نظر گرفته شده است.
بانک عامل بخش مسکن سقف سه نوع تسهیلات نوسازی بافت فرسوده را در سایر کلانشهرها به ترتیب ۸۰ میلیون، ۱۳۰ میلیون و ۱۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته است. همچنین سقف این تسهیلات در سایر مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به ترتیب ۸۰ میلیون ، ۱۲۰ میلیون و ۱۴۰ میلیون تومان تعیین شده است. در سایر شهرها نیز سقف تسهیلات نوسازی بافت فرسوده به ترتیب ۶۰ میلیون، ۱۱۰ میلیون و ۱۳۰ میلیون تومان است.
در شکل جدید پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی در بافتهای فرسوده، چنانچه سازنده دارای «مالکیت مشاع» در یک پروژه تخریب و نوسازی باشد، تسهیلات نوسازی توسط بانک به فرد سازنده یا همان مالک مشاع پرداخت میشود اما در صورتی که سازنده، صرفاً دارای وکالتنامه از طرف مالکان واحد های تخریب شده آماده نوسازی باشد و بر اساس آن وکالتنامه، مسئولیت ساخت را بر عهده دارد و میخواهد دریافت تسهیلات نوسازی نیز درخواست کند در این صورت لازم است همه مالکان پلاک مورد نظر به همراه سازنده با حضور در شعبه مورد نظر خود در بانک عامل بخش مسکن نسبت به تکمیل و امضای تعهدنامه اقدام کنند.
بانک عامل بخش مسکن ضابطه مربوط به «تکمیل تعهدنامه دسته جمعی مالکان و سازنده در پروژههای نوسازی در بافت فرسوده» را برای تضمین سلامت حقوقی مشارکت مدنی و همچنین جلوگیری از تضییع حقوق مالکان بافت فرسوده در جریان مشارکت در ساخت و تقویت شفافیت و تحکیم روابط سه جانبه بانک-سازنده-مالک در نظر گرفته است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص روند تکمیل و تحویل واحد های مسکن مهر گفت: هماکنون ۲۴۰ هزار و ۱۲۸ واحد مسکونی مهر وجود دارد که باید طبق زمانبندی، فروش اقساطی آنها انجام گیرد.
به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده ضمن تاکید بر لزوم اخذ تصمیمات جامع و کارشناسی در تکمیل واحد های باقیمانده مسکن مهر، مطابق زمانبندی، گفت: واحدهای مسکونی مهری که پیشرفت فیزیکی پایینی دارند حداکثر تا نیمه سال آینده باید تکمیل و تحویل متقاضیان شوند.
وی ادامه داد: بخشی از این واحدهای باقیمانده شامل پروژههایی هستند که یا بدون متقاضی بوده یا دیر آغاز به کار کردهاند. بخش دیگری از واحدهای تکمیلنشده مسکن مهر نیز مشکلات حقوقی داشته یا با اعلام بانک مسکن به عنوان پروژه خودمالک تسهیلات دریافت کرده و از لیست واحدهای مسکونی مهر، خارج شدهاند.
محمودزاده با یادآوری این مطلب که واحد مسکونی مهری که توسط بانک مسکن به عنوان خود مالک معرفی شدند از تعداد باقیمانده واحدهای مسکونی مهر خارج شدهاند، توضیح داد: در حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی مهر هستند که عملیات فیزیکی ساختمان های آنها به اتمام رسیده، اما به دلیل آنکه خدمات عمومی آنها از جمله انشعابات و … باقیمانده است هنوز تحویل متقاضیان نشده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی را به منظور تحویل زودتر واحد های مسکن مهر وظیفه سایر دستگاهها برشمرد و گفت: امیدواریم این بخش نیز به زودی توسط سایر دستگاهها تکمیل شود.
میانگین قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ملک مسکونی کلنگی در پاییز امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 86.3 درصد افزایش داشته است.
بر اساس داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، در پاییز امسال، رشد قیمت خانه های کلنگی بیش از واحد های مسکونی بوده است. مشاوران املاک میگویند بالا رفتن قیمت خانه هایی از این دست موجب افزایش قیمت آپارتمانهای نوساز در آینده خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا میانگین قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین واحدهای مسکونی کلنگی معامله شده در پاییز امسال، ۱۸ میلیون و ۷۳۳هزار تومان با میانگین مساحت ۲۴۵ متر مربع بوده است که در مقایسه با فصل گذشته ۰.۴ درصد و مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۳ درصد افزایش داشته است. بهعنوان مثال بررسی قیمت خانه های کلنگی در آگهیهای نزد مشاوران املاک دلتا نشان میدهد که یک ملک ۲۵ سال ساخت با مساحت ۲۰۰ متر مربع در امیرآباد، ۷ میلیارد تومان و ملک دیگری با مساحت ۹۰۰ متر مربع و با ۳۰ سال ساخت، در ولیعصر (عباساباد تا توانیر)، ۵۵ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
میانگین قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران، در پاییز امسال ۱۳ میلیون و ۶۰۴ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۶ متر مربع و میانگین عمر بنای ۱۱ سال بوده است. این میانگین در مقایسه با فصل قبل ۰.۶ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۴.۸ درصد افزایش یافته است.
میانگین مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۴۴ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۰ متر مربع و عمر بنای ۱۴ سال بوده است. این میانگین در مقایسه با فصل گذشته ۱.۴ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته ۳۱.۱ درصد افزایش داشته است.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
سعادت آباد تهران محلهای با بافت جوان و مدرن است که بخشی از معاملات بازار مسکن لوکس را از آن خود کرده است.
سعادتآباد از محلههای شمال غرب تهران و در منطقه ۲ واقع شده است. همسایگی این محله با شهرک غرب، کوی فراز و شهرک مخابرات موقعیت مطلوبی را از لحاظ دسترسی به مراکز تجاری، تفریحی و درمانی برای ساکنان این منطقه فراهم کرده و متقاضیان خرید آپارتمان در سعادتآباد را افزایش داده است. نزدیکی این محله به درکه و فرحزاد و برخورداری از آب و هوای سالم از دیگر امتیازات سکونت در سعادت آباد است. با مجله دلتا در معرفی محله سعادتآباد همراه باشید.
مجاورت سعادت آباد با بزرگراههای چمران و یادگار امام و همچنین بلوار فرحزادی و نبود محدودیت ترافیکی در این محله، تردد با خودروی شخصی را برای شهروندان آسان کرده است. به علاوه، بلوار شمالی_جنوبی سعادت آباد، خیابان شرقی_غربی سرو، خیابان علامه، بلوار پاکنژاد و بلوار فرحزادی موجب تسهیل رفت و آمد به این منطقه شدهاست.
از لحاظ بهره مندی از وسایل حمل و نقل نیز، خطوط تاکسی میدانهای آزادی، ونک، انقلاب و صنعت در این محله مستقراست. خطوط اتوبوسرانی انقلاب_صنعت، سرو غرب_ سرو شرق و آزادی_ صنعت حمل و نقل عمومی به این محله را پوشش میدهند.
عمده مراکز تجاری سعادتآباد در خیابان علامه شمالی قرار دارد، اما در سایر خیابانهای این محدوده نیز مجتمعهای تجاری دیگری به صورت پراکنده دیده میشود. همچنین در بلوار فرحزادی، بلوار ۲۴ًمتری، چهارراه سرو (میدان سرو)، کوی فراز و علامه، نمایشگاه های خودروی متعددی مستقر است. از مراکز تجاری مهم در محله سعادتآباد و اطراف آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
محدوده سعادت آباد از لحاظ دسترسی به امکانات درمانی، موقعیت منحصر به فردی دارد. بیمارستانهای شهید مدرس، پارسیان و عرفان از مراکز درمانی شاخص تهران در این محله قرار دارند.
امکانات سعادتآباد در مراکز تجاری آن خلاصه نمیشود. دسترسی نزدیک این محله به مجتمع فرهنگی_ورزشی اریکه ایرانیان و پارکهای مختلفی مانند پارک پرواز، مدیریت، دلاوران و آبشار از مزایای خرید یا رهن و اجاره خانه در سعادت آباد است.
قیمت خرید آپارتمان در سعادتآباد به چند دلیل بالا است. علاوه بر موقعیت منطقه و دسترسی راحت آن به سایر امکانات رفاهی، استفاده از نهادههای ساختمانی با کیفیت مرغوب علت دیگر قیمت بالای خانه در سعادت آباد است. بیشتر ساختمانها و برجهای این منطقه قدمت کمتر از ۲۰ سال دارند. آگهیهای خرید و فروش خانه در سعادت آباد، دامنه قیمتی ۳۵ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع را نشان میدهد که این میزان بسته به نوساز یا قدیمی بودن آپارتمانها متفاوت است.
خیابانهای سعادت آباد، ۲۴ متری، علامه، سرو، کوی فراز، بلوار پاکنژاد، دریا و فرحزادی و همچنین میدانهای کاج و فرهنگ از مناطق اصلی سعادت آباد به شمار میآیند و قیمت خرید خانه در آنها متفاوت است. بهعنوان مثال قیمت اجاره واحد مسکونی در خیابان ۲۴ متری که در آن خبری از مراکز خرید نیست در مقایسه با دیگر خیابانها و محلات سعادتآباد بالاتر است. همچنین خرید ملک با موقعیت اداری در بلوار فرهنگ و خیابان علامه شمالی که عمده مراکز اداری و شرکتهای تجاری را در خود جای دادهاند نیز بودجه بالایی میطلبد.
برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
آخرین آمار از بازار مسکن پایان سال؛ حاکی است سرمایهگذاران خُرد، آپارتمانهای خود را با قیمتهای کمتر از ارزش متعارف وارد بازار کردهاند.
نگاهی به روند معاملات خرید و فروش در بازار مسکن پایتخت نشان میدهد، گروهی از مالکان برای در امان بودن از رکود احتمالی سال آینده، به فروش آپارتمان زیر قیمت در بازار شب عید اقدام کردهاند.به گزارش مجله دلتا گروهی از مالکان در مناطق میانی و جنوبی تهران با عرضه واحدهای خود با نرخ پایینتر از ارزش متعارف ملک، ضمن تجهیز خود به نقدینگی برای ساختوساز در سال آینده، قصد مواجهه با رکود احتمالی در سال آینده را ندارند.
بررسیهای میدانی حاکی است که با وجود افزایش قیمت آپارتمان طی دو ماه اخیر در مناطق شمالی تهران، فروش واحدهای کوچک متراژ در مناطق پرمتقاضی شهر تهران با قیمتهای عرفی تثبیت شده طی ۱۰ ماهه سال ۹۸ و حتی پایینتر از قیمت اردیبهشتماه انجام می شود.
واسطههای ملکی میگویند با توجه به تکمیل ظرفیت قیمت در مناطق شمالی، امسال تورم ملک در مناطق جنوبی بیشتر از شمال تهران بوده است. مشاوران املاک میافزایند اغلب معاملات از نوع تبدیل به احسن یا خانه اولی، در مناطق ۴ و ۵ انجام میشود؛ هرچند غالب خرید و فروشها در این مناطق نیز از نوع سرمایهگذاری است. از سوی دیگر به دلیل نگرانی از کسادی معاملات در سال آینده، آگهیهای فروش آپارتمان زیر قیمت به تدریج وارد بازار میشود.
آمارها نشان میدهد طی یک سال منتهی به دیماه ۱۳۹۸ در ۱۱ منطقه واقع در نیمه جنوبی شهر تهران شامل مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ نرخ رشد قیمت مسکن، بالاتر از دیگر مناطق تهران بوده و بالاترین نرخ رشد سالانه در دیماه امسال با ۶۹ درصد به منطقه ۱۶ تعلق داشته و بعد از آن مناطق ۱۲، ۲۰ و ۱۹ به ترتیب دارای رشد ۶۴، ۶۲ و ۶۰ درصد سالانه بودهاند.
آمار گویای آن است که با وجود جهش ۲۹ درصدی قیمت در دو ماه گذشته در منطقه یک خرید و فروش در محدوده متناسب با توان قشر های متوسط در مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴ و ۱۵ انجام میشود و بنا به اعلام دفاتر مشاوران املاک؛ طی دو ماه اخیر از تورمهای سنگین در این مناطق خبری نبوده است.
در دیماه ۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که در مقایسه با آذر ماه ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۰.۹ درصد افزایش نشان میدهد. در این ماه همچنین تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه گذشته و ماه مشابه سال ۹۷ به ترتیب ۱۲ و ۵۹ درصد افزایش داشه است.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
محله ولنجک با بافت مسکونی و تجاری مدرن و لوکس از توابع شمیران در شمال تهران است.
ولنجک یکی از مناطق مرفهنشین پایتخت است که در منطقه یک شهر تهران قرار دارد. این محله که تا چند دهه گذشته مانند زعفرانیه روستایی کوچک و کمجمعیت در شمال تهران بوده، اکنون منطقهای با جمعیت بالا و برخوردار از بافت مسکونی مدرن است. ولنجک از شمال به ارتفاعات توچال، از سمت جنوب به محله محمودیه و بزرگراه پارکوی، از غرب به درکه و از شرق به محله زعفرانیه مشرف است. دسترسی راحت این محله به مراکز تجاری، درمانی، آموزشی و تفریحی خرید آپارتمان در ولنجک را در سالهای اخیر افزایش داده است. مجله دلتا این بار در محله گردی خود به محله ولنجک رفته است. با ما همراه باشید.
دسترسی محله ولنجک به وسایل حمل و نقل عمومی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. ولنجک به طور مستقیم دارای ایستگاه مترو نیست، اما از طریق تاکسیها و مینیبوسهای موجود میتوانید خود را به متروی تجریش برسانید. خط تاکسی از میدان تجریش به دانشگاه شهید بهشتی نیز میتواند در مسیر خود شما را به خیابانهای این محله برساند. علاوه بر خط اتوبوس بلوار دانشجو به چهارراه پارکوی، خط مینیبوس بلوار دانشجو_میدان تجریش گزینه مناسب دیگری برای دسترسی به این محله است. با توجه به اینکه ولنجک محدودیت ترافیکی ندارد، تردد با خودروی شخصی مشکلی را برای شما به وجود نخواهد آورد. از خیابانهای مهم این محدوده نیز میتوان به معابر زیر اشاره کرد که نقش خوبی در کاهش بار ترافیکی محدوده ولنجک دارند.
با سکونت در محله ولنجک از لحاظ دسترسی به مراکز خرید برای تهیه مایحتاج روزانه و خرید پوشاک و دیگر وسایل ضروری دشواری نخواهید داشت. از مکانهای تجاری این محله میتواند به موارد زیر اشاره کرد.
یکی از امتیازات خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در ولنجک، دسترسی نزدیک به مراکز درمانی تخصصی و فوق تخصصی همچون بیمارستان آیت الله طالقانی، بیمارستان رامتین، دی کلینیک و مرکز جراحی ولنجک و بیمارستان دامپزشکی البرز است. علاوه بر دانشگاه شهید بهشتی و همچنین موسسه تحقیقات گیاه پزشکی کشور و سازمان تحقیقات و آموزش و ترویج کشاورزی، وجود چند سفارت، تردد روزانه در ولنجک را از حد معمول بیشتر کرده است.
وجود چند مرکز تفریحی ورزشی مهم در محله ولنجک که حتی شهروندان دیگر محلههای تهران نیز از آنها استفاده میکنند، اعتبار محله ولنجک را از لحاظ دسترسی مطلوب به امکانات رفاهی بالا برده است.
اگرچه قیمت واحدهای مسکونی در ولنجک نیز همانند دیگر محله های تهران به عوامل مختلفی از موقعیت و متراژ ملک و سن بنا بستگی دارد، اما به دلیل قرار گرفتن این محله در مناطق شمالی تهران و مجاورت با کوههای توچال، خرید خانه در ولنجک به بودجه بسیار بالایی نیاز دارد. ساخت و سازهایی که به سرعت در این محدوده در حال انجام است نیز مزید بر این گرانی شده است. خانههای ویلایی محله ولنجک در کنار خانههای لوکس و مدرن قیمت قابل توجهی داشته و البته طرفداران خاص خود را دارد. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در ولنجک و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
بلوار کشاورز از معابر اصلی شهر تهران و از اولین بلوارهایی است که در محدوده مرکزی تهران ساخته شده است.
بلوار شرقی ـ غربی کشاورز در محلهای به همین نام و در منطقه ۶ شهرداری تهران قرار دارد. این بلوار از میدان ولیعصر در سمت شرقی خود آغاز شده و تا خیابان کارگر امتداد مییابد. محله کشاورز با ترکیبی از ساختمانهای قدیمی و نوساز به خیابان فاطمی از شمال، بلوار کشاورز از جنوب، خیابان ولیعصر از شرق و خیابان کارگر شمالی از غرب منتهی میشود. آپارتمانها و خانههای ویلایی متعدد و متنوع و دسترسیهای مناسب این محدوده موجب شده تا خرید آپارتمان در بلوار کشاورز طرفداران بسیاری داشته باشد. مجله دلتا این بار در محلهگردی خود به محله کشاورز رفته است. با ما همراه باشید.
بلوار کشاورز به طول تقریبی ۲ کیلومتر در مسیر خود با خیابانهای فلسطین، حجاب، وصال شیرازی، قدس، ۱۶ آذر، کارگر و جمالزاده تقاطع دارد؛ بنابراین با وجود این خیابانها، دسترسی به این بلوار به آسانی امکانپذیر است. اگر قصد تردد با خودروی شخصی در محله کشاورز را دارید لازم است بدانید که با طرح زوج و فردی که در این محدوده برقرار است، در طول روز ترافیک زیادی را شاهد نخواهید بود. علاوه بر ایستگاه اتوبوس تندرو راهآهن_تجریش در میدان ولیعصر، در اطراف بلوار کشاورز تاکسیهای خطی بسیاری مشاهده میشود. ایستگاههای مترو میدان ولیعصر و میدان انقلاب نیز شما را به این محدوده خواهند رساند.
نزدیکی محله بلوار کشاورز به پارک لاله، سینما بلوار و سینماهای فلسطین و عصر جدید، فروشگاهها، رستورانها و فست فودهای متعدد از مزایای خرید و رهن و اجاره آپارتمان در بلوار کشاورز و خیابانهای مجاور آن است. مراکز خرید پرستو و دی در خیابان ولیعصر از مراکز خرید شاخص این محله محسوب میشوند. علاوه بر امکانات تجاری و تفریحی، بلوار کشاورز دارای بیمارستانهای مجهزی مانند پارس، ساسان، یاس سپید و آریا است. بیمارستانهای امام خمینی، مصطفی خمینی، فیروزگر نیز در نزدیکی این محله قرار دارند. همچنین هتل اسپیناس در این بلوار از هتلهای مجلل تهران به شمار رفته و محل مناسبی برای برگزاری جشنها، سمینارها و اقامت مهمانهای خارجی و ایرانی است.
قیمت خرید آپارتمان در بلوار کشاورز و خیابانهای اطراف آن با توجه به سن بنا، کیفیت مصالح مورداستفاده در ساخت، موقعیت ساختمان (مسکونی و اداری) و کاربری ملک (ویلایی، آپارتمان و سوئیت) و … متفاوت است. قیمت خرید خانه در سرتاسر بلوار کشاورز نرخ ثابتی ندارد. خانههای بالای بلوار کشاورز گرانتر از جنوب آن به فروش میرسند و قیمتها از تقاطع بلوار کشاورز و امیرآباد به سمت غرب، کمتر میشود. یکی از نکات مثبت بافت محله کشاورز وجود ساختمانهای نوساز و چند سال ساخت در کنار یکدیگر است که به مشتری با توجه به میزان بودجه او، حق انتخاب بهتری میدهد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در بلوار کشاورز و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
بررسی قیمت آپارتمان های لوکس نوساز با مساحت بالاتر از ۱۵۰ متر مربع در تهران و همچنین معاملات قابل توجه این آپارتمانها نشان میدهد که این واحدها کماکان مشتریان خود را دارند.
به گزارش مجله دلتا، در حالی که عرضه واحد های مسکونی نوساز در تهران بسیار محدود شده است و اغلب مالکان جز در مواقع ضروری به فروش ملک خود در شرایط کنونی تمایل ندارند، اما بازار آپارتمانهای بزرگ متراژ و لوکس از اصول دیگری پیروی میکند.
از آنجا که متقاضیان آپارتمان های لوکس بزرگ متراژ اغلب از نقدینگی خوبی بهرهمندند به طوری که نوسان قیمت در تصمیم آنها به خرید یا انصراف موقت از حضور در بازار چندان تاثیر ندارد اما این بازار همچنان رونق خود را دارد؛ به این معنا که حتی در شرایط رکود بازار تعداد معاملات معمول در اینگونه واحد های مسکونی انجام میشود.
همین ویژگی سبب شده سازندهها مقاومتی نسبت به عرضه املاک بزرگ متراژ تکمیل شده خود نداشته باشند و در نتیجه بیش از نیمی از آپارتمانهای موجود در این بازار نوساز یا با دو تا سه سال ساخت اما کلیدنخورده است. البته با وجود اینکه تعداد عرضه آپارتمان های لوکس بزرگ متراژ در بازار زیاد است، اما چون که قیمتگذاری آنها با توجه به سقف قیمت صورت گرفته است، متقاضیان نیز در خرید خود تامل میکنند.
در جدول زیر آخرین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس و بزرگ متراژ در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت آپارتمان لوکس در تهران و سایر شهرستانها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
با رسیدن قیمت اوراق مسکن به هر برگ ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان در دیماه ۹۸، زوجهای تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۱ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان بپردازند. این درحالی است که این قیمت در کمتر از یک ماه گذشته ۲۲ میلیون و ۸۰ هزار تومان بوده است.
به گزارش مجله دلتا با احتساب ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت اوراق مسکن، زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛بنابراین زوجهای ساکن تهران با خرید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ ۱۸ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان به همراه ۸۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان برای ۴۰ میلیون تومان وام جعاله، در مجموع باید ۲۱ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان پرداخت کنند.
همچنین مجردهای تهرانی میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که هزینه آن از ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان به ۱۲ میلیون و ۶۸۴ هزار تومان کاهش یافته و شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله میشود؛ بنابراین مجردهای تهرانی با خرید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ ۹ میلیون و ۶۰ هزار تومان و خرید ۸۰ ورق به مبلغ سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان برای ۴۰ میلیون تومان وام جعاله، در مجموع باید ۱۲ میلیون و ۶۸۴ هزار تومان بپردازند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه به مبلغ هفت میلیون و ۲۴۸ هزار تومان خریداری شود.
همچنین این وام برای سایر مناطق شهری نیز ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه به مبلغ پنج میلیون و ۴۳۶ هزار تومان خریداری شود.